חזרה לעמוד הראשי | בלוג פלילי | עבירת העלמת הכנסה משכר דירה למגורים

עבירת העלמת הכנסה משכר דירה למגורים

בעלי דירות המקבלים גובה הכנסות מסוים מהשכרת נכסיהם מחויבים על פי החוק לדווח על כך לרשויות המס ולשלם כדין את אחוז המס שנקבע לאותה שנה. בעלי דירות רבים אינם מדווחים לרשויות על הכנסותיהם משכר הדירה. מדובר בעבירה פלילית חמורה בגינה נקבעו עונשי מאסר ממושכים וקנסות כספיים. עו"ד אסף דוק מסביר מהו גובה ההכנסות משכר דירה למגורים עליו חלה חובת דיווח ומהם העונשים הצפויים לבעלי דירות המעלימים את הכנסותיהם מהשכרת דירות מגורים.

בשנים האחרונות רבים מהישראלים שרכשו דירות להשקעה עקב התשואה הגבוהה ביחס להשקעות אחרות. חלקם ביצעו את הרכישה לפני מספר שנים, כשמחירי הנדל"ן היו נמוכים וכיום השכרת הנכס או הנכסים מניבים עבורם הכנסה נוספת. יש לציין שעל פי החוק חלה החובה לדווח לרשויות המסים על ההכנסות הללו ולשלם מיסים כדין.

מהו גובה ההכנסה משכר דירה למגורים עליו חלה חובת דיווח לרשויות המס?

סעיף 2(א) לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), תש"ן-1990, קובע תקרת פטור חודשית למשכיר נכס. בעל נכס המשכיר את דירתו יהא פטור ממס מהשכרת דירתו בתנאי שהסכום אינו עולה על 4,200 שקלים לחודש השכרה.

במידה ויש בבעלותכם שתי דירות ויותר או שהנכם משכירים את הדירה מעל הסכום האמור, אתם נדרשים לשלם מיסים כדין ולדווח על ההכנסות לרשות. אי הצהרה והתחמקות מכך עלולה להוביל להליכים פליליים נגדכם והטלת סנקציות חמורות הכוללות קנסות כספיים ואף מאסר בפועל.

העונשים המוטלים בגין העלמת הכנסות מהשכרת דירות

התחמקות ממס, והשמטת הכנסות הינם עבירות פליליות חמורות בגינן נקבעה ענישה שיכולה להגיע לעד 5 שנות מאסר או עד 7 שנות מאסר במידה והעבירה בוצעה בנסיבות מחמירות.

במידה וטרם דיווחתם לרשויות על הכנסותיכם אתם יכולים להתחיל נוהל הליך גילוי מצון, הליך הנועד לעודד נישומים שביצעו עבירות מס, לדווח על כך, תוך התחייבות מצד הרשות להימנע מנקיטת הליכים פליליים נגדם. הדבר רלוונטי רק במידה ורשות המיסים טרם גילתה את העלמות המסים.

דוגמא לאכיפה - כתב אישום נגד ראש ישיבה בגין העלמת הכנסות מחמש דירות שהשכיר

בשנת 2014 רשות המיסים דרשה משכירים ישראלים רבים לדווח על מקורות הכנסה נוספים, במידה וקיימים, מלבד משכורתם הרגילה. מספר חשודים נלקחו לחקירת מס בגין אי דיווח והעלמת הכנסות מנכסים שהשכירו. בין החשודים נמצא ראש תלמיד ישיבה מירושלים בן 36, שהחזיק בבעלותו 12 יחידות מחסנים ו-5 דירות מפוצלות. הוגש נגדו כתב אישום בגין עבירות מס, עורמה ותחבולה, מרמה, אי הגשת דוחות לרשות המיסים ואי התייצבות לחקירה.

מכתב האישום עולה כי האברך קיבל מהשכרת נכסיו דמי שכירות של סכום העולה על 1.3 מיליון שקלים. בחודש יוני בשנת 2014 נשלח אליו דוח הדורש שייפרט את הכנסותיו אומנם הוא התחמק מהגשתו. הדו"ח נשלח אליו בשנית מספר חודשים לאחר מכן, אך גם אז נמנע מהגשתו. הוא זומן לחקירה שנמנע מלהתייצב אליה אך דאג באמצעות חברו להגיש טופס עם פירוט נכסיו ושילם 100 אלף שקלים מיסים. לאחר שחוקרי המסים פנו אליו מספר פעמים הוא התייצב לבסוף לחקירה והוגש נגדו כתב אישום, בו צוין כי קיימת אפשרות כי במידה ויורשע התביעה תבקש מאסר בפועל.

זומנת לחקירה או הוגש נגדך כתב אישום בגין העלמת הכנסה משכר דירה למגורים?

רשויות המס פועלות במרץ בכדי לתפוס חשודים בהעלמות מיסים, ובפרט כשמדור בהכנסות המגיעות מנדל"ן ומהשכרת נכסים. בעבירות צווארון לבן, לרוב חומרת העבירה נמדדת בגובה העלמת המס, שכן הדבר מלמד על שיטתיות ועל מכוונות לפגוע בקופת המדינה ובשוויון הציבורי. במידה ונעצרת בגין העלמת הכנסות מהשכרת דירות כדאי שתפנה לעו"ד פלילי המומחה בתחום המיסים שיפעל למען שחרורך בהקדם. עו"ד פלילי בעל ניסיון בתחום יבחן את חומר הראיות לעומק ויציג את גרסת הנאשם באופן המיטבי ביותר בכדי להשיבו לחייו הנורמטיביים.

משרדנו מספק ייעוץ וייצוג משפטי לנישומים בעבירות מס מזה תקופה ארוכה ובכך שומרים נאמנה על הזכויות והאינטרסים שלהם תוך לחימה עיקשת, רציפה ובלתי מתפשרת במנגנונים השונים עד לכיבוש היעד לשביעות רצונם. במידה ואתה זקוק לייעוץ משפטי מקצועי בנושא, פנה ללא דיחוי להתייעצות עימנו בטלפון 052-6885006 או השאירו פרטים ונשמח לסייע ולהציע לכם מענה ופתרונות מקצועיים בהתאמה אישית. הפניה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מלאה מובטחת.

תודה על פנייתך, אנו ניצור עמך קשר בהקדם האפשרי.
לקבלת ייעוץ משפטי בנושא - השאירו פרטים
* שם:
* נייד:
 

אודות הכותב:

עו"ד אסף דוק הינו מומחה למשפט פלילי וצבאי ובעליו של משרד עורכי דין מוביל בתחומו העוסק מזה זמן רב בייעוץ וייצוג חשודים, נאשמים ונפגעי עבירה במקצועיות, יסודיות ויצירתיות החל משלב החשדות והחקירה במשטרה, דרך שלבי המעצר והשימוע וכלה בניהול ההליך המשפטי. מיד עם תום עבודתו במשרד המשפטים, שימש כסניגור פלילי בתיקים שזכו לתהודה ציבורית רבה וצבר ניסיון מעשי רב בטיפול בתיקים קלים ומורכבים כאחד. המשרד מספק את שירותיו 24 שעות ביממה ובכל רחבי הארץ. למענה מקצועי ודיסקרטי ניתן ליצור קשר בטל' 03-5505995 | 052-6885006 ממליצים   Google+   facebook

תגיות - מונחים נוספים בתחום
עבירות מס | עבירות מס הכנסה | העלמת מס | עורך דין עבירות מס | ייצוג נישומים בעבירות מס | העלמת הכנסות | הכנסה משכר דירה למגורים | העלמת הכנסה משכר דירה למגורים | העלמת הכנסות משכר דירה | העלמת מס שכר דירה

הצלחות המשרד בתחום
שחרור ממעצר חשוד בעבירות מע"מ בהיקף של למעלה מ-20 מיליון ש"ח 4 חודשי עבודות שירות בלבד בעבירות של תקיפת זקן הגורמת חבלה של ממש ואיומים שחרור ממעצר זוג חשודים בעבירות חמורות של סחר בסמים, גידול וייצור סמים שחרור נאשם ממעצר בעבירות חמורות של מעשי סדום ומעשים מגונים בילדים

זקוק לייעוץ אישי ומקצועי בנושא?

אתה מוזמן ליצור עימנו קשר ונשמח לסייע ולהציע לך מענה ופתרון מקצועי בנושא על פני כל שעות היממה. הפניה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצידך.

בטלפון: 077-5006206 או בנייד: 052-6885006

בדוא"ל: office@dok.co.il

או מלא את הפרטים בטופס הבא ונחזור אליך בהקדם:

הפניה הינה ישירות אל עורכי דין פליליים במשרד. עורך דין פלילי מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.


נושאים קשורים מהפורום המשפטי
תדפיס היעדר עבירות מין
רועי | 17:56 01/10/2017
תדפיס היעדר עבירות מין
עו''ד אור הדאיה | 19:48 01/10/2017
אילו עבירות נכללות בהליך סגירת תיק בהסדר מותנה?
נועם | 14:55 27/09/2017
אילו עבירות נכללות בהליך סגירת תיק בהסדר מותנה?
עו''ד אסף דוק | 15:31 27/09/2017
חקירה במס הכנסה - איך להיערך וממה להיזהר
נמרוד | 19:29 15/06/2017
חקירה במס הכנסה - איך להיערך וממה להיזהר
עו''ד אלעד שאול אלבז | 14:53 16/06/2017
חקירה על עבירות מין
חסוי | 11:24 27/12/2016
חקירה על עבירות מין
עו''ד אלעד שאול אלבז | 18:17 27/12/2016
עבירות מין בקטינה בתוך המשפחה
רועי | 10:42 27/09/2016
עבירות מין בקטינה בתוך המשפחה
עו''ד אלעד שאול אלבז | 11:03 28/09/2016
תכנית בערוץ 2 מחפשת נפגעי עבירות מחשב ואינטרנט
עו''ד אסף דוק | 08:16 22/06/2015
תכנית בערוץ 2 מחפשת נפגעי עבירות מחשב ואינטרנט
עו''ד אסף דוק | 08:13 22/06/2015
תכנית בערוץ 2 מחפשת נפגעי עבירות מחשב ואינטרנט
רונית | 11:48 23/06/2015
קניית משקה משכר לקטין
יובל | 22:00 13/10/2014
קניית משקה משכר לקטין
עו''ד אסף דוק | 22:15 13/10/2014