- קטגוריות נוספות: בלוג פלילי | עבירות כלכליות |
עבירת העלמת הכנסה משכר דירה למגורים
- עו"ד אסף דוק | ייעוץ משפטי אישי
בעלי דירות המקבלים גובה הכנסות מסוים מהשכרת נכסיהם מחויבים על פי החוק לדווח על כך לרשויות המס ולשלם כדין את אחוז המס שנקבע לאותה שנה. בעלי דירות רבים אינם מדווחים לרשויות על הכנסותיהם משכר הדירה. מדובר בעבירה פלילית חמורה בגינה נקבעו עונשי מאסר ממושכים וקנסות כספיים. עו"ד אסף דוק מסביר מהו גובה ההכנסות משכר דירה למגורים עליו חלה חובת דיווח ומהם העונשים הצפויים לבעלי דירות המעלימים את הכנסותיהם מהשכרת דירות מגורים.
בשנים האחרונות רבים מהישראלים שרכשו דירות להשקעה עקב התשואה הגבוהה ביחס להשקעות אחרות. חלקם ביצעו את הרכישה לפני מספר שנים, כשמחירי הנדל”ן היו נמוכים וכיום השכרת הנכס או הנכסים מניבים עבורם הכנסה נוספת. יש לציין שעל פי החוק חלה החובה לדווח לרשויות המסים על ההכנסות הללו ולשלם מיסים כדין.
מהו גובה ההכנסה משכר דירה למגורים עליו חלה חובת דיווח לרשויות המס?
סעיף 2(א) לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), תש”ן-1990, קובע תקרת פטור חודשית למשכיר נכס. בעל נכס המשכיר את דירתו יהא פטור ממס מהשכרת דירתו בתנאי שהסכום אינו עולה על 4,200 שקלים לחודש השכרה.
במידה ויש בבעלותכם שתי דירות ויותר או שהנכם משכירים את הדירה מעל הסכום האמור, אתם נדרשים לשלם מיסים כדין ולדווח על ההכנסות לרשות. אי הצהרה והתחמקות מכך עלולה להוביל להליכים פליליים נגדכם והטלת סנקציות חמורות הכוללות קנסות כספיים ואף מאסר בפועל.
העונשים המוטלים בגין העלמת הכנסות מהשכרת דירות
התחמקות ממס, והשמטת הכנסות הינם עבירות פליליות חמורות בגינן נקבעה ענישה שיכולה להגיע לעד 5 שנות מאסר או עד 7 שנות מאסר במידה והעבירה בוצעה בנסיבות מחמירות.
במידה וטרם דיווחתם לרשויות על הכנסותיכם אתם יכולים להתחיל נוהל הליך גילוי מצון, הליך הנועד לעודד נישומים שביצעו עבירות מס, לדווח על כך, תוך התחייבות מצד הרשות להימנע מנקיטת הליכים פליליים נגדם. הדבר רלוונטי רק במידה ורשות המיסים טרם גילתה את העלמות המסים.
דוגמא לאכיפה – כתב אישום נגד ראש ישיבה בגין העלמת הכנסות מחמש דירות שהשכיר
בשנת 2014 רשות המיסים דרשה משכירים ישראלים רבים לדווח על מקורות הכנסה נוספים, במידה וקיימים, מלבד משכורתם הרגילה. מספר חשודים נלקחו לחקירת מס בגין אי דיווח והעלמת הכנסות מנכסים שהשכירו. בין החשודים נמצא ראש תלמיד ישיבה מירושלים בן 36, שהחזיק בבעלותו 12 יחידות מחסנים ו-5 דירות מפוצלות. הוגש נגדו כתב אישום בגין עבירות מס, עורמה ותחבולה, מרמה, אי הגשת דוחות לרשות המיסים ואי התייצבות לחקירה.
מכתב האישום עולה כי האברך קיבל מהשכרת נכסיו דמי שכירות של סכום העולה על 1.3 מיליון שקלים. בחודש יוני בשנת 2014 נשלח אליו דוח הדורש שייפרט את הכנסותיו אומנם הוא התחמק מהגשתו. הדו”ח נשלח אליו בשנית מספר חודשים לאחר מכן, אך גם אז נמנע מהגשתו. הוא זומן לחקירה שנמנע מלהתייצב אליה אך דאג באמצעות חברו להגיש טופס עם פירוט נכסיו ושילם 100 אלף שקלים מיסים. לאחר שחוקרי המסים פנו אליו מספר פעמים הוא התייצב לבסוף לחקירה והוגש נגדו כתב אישום, בו צוין כי קיימת אפשרות כי במידה ויורשע התביעה תבקש מאסר בפועל.
זומנת לחקירה או הוגש נגדך כתב אישום בגין העלמת הכנסה משכר דירה למגורים?
רשויות המס פועלות במרץ בכדי לתפוס חשודים בהעלמות מיסים, ובפרט כשמדור בהכנסות המגיעות מנדל”ן ומהשכרת נכסים. בעבירות צווארון לבן, לרוב חומרת העבירה נמדדת בגובה העלמת המס, שכן הדבר מלמד על שיטתיות ועל מכוונות לפגוע בקופת המדינה ובשוויון הציבורי. במידה ונעצרת בגין העלמת הכנסות מהשכרת דירות כדאי שתפנה לעו”ד פלילי המומחה בתחום המיסים שיפעל למען שחרורך בהקדם. עו”ד פלילי בעל ניסיון בתחום יבחן את חומר הראיות לעומק ויציג את גרסת הנאשם באופן המיטבי ביותר בכדי להשיבו לחייו הנורמטיביים.
משרדנו מספק ייעוץ וייצוג משפטי לנישומים בעבירות מס מזה תקופה ארוכה ובכך שומרים נאמנה על הזכויות והאינטרסים שלהם תוך לחימה עיקשת, רציפה ובלתי מתפשרת במנגנונים השונים עד לכיבוש היעד לשביעות רצונם. במידה ואתה זקוק לייעוץ משפטי מקצועי בנושא, פנה ללא דיחוי להתייעצות עימנו בטלפון 052-6885006 או השאירו פרטים ונשמח לסייע ולהציע לכם מענה ופתרונות מקצועיים בהתאמה אישית. הפניה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצדכם. סודיות מלאה מובטחת.
תשובות לשאלות חשובות בנושא
מדוע חשוב כל כך להסתייע בעורך דין פלילי מומחה?
עולם המשפט הפלילי סבוך, מורכב ומאפשר טווח פעולה רחב. עורך הדין שייצג את האינטרסים שלך יוכל עוד משלביו הראשונים של ההליך לסכל את האפשרות שתואשם או תורשע בהאשמות שווא וכן במקרים מסוימים אף להביא לביטול ההליך הפלילי שנפתח נגדך.
כיצד לבחור את עורך הדין הפלילי הנכון?
קיימים משרדי עורכי דין פליליים רבים, וכל אחד מהם מצהיר על עצמו כמשרד מוביל ומצליח. בבחירת עו"ד פלילי רצוי לשים דגש על תחומי ההתמחות שלו, הוותק והניסיון המשפטי בהם הוא מחזיק, לוודא שאינו מספק הבטחות שווא ולדאוג שיש ביניכם אינטראקציה אישית טובה. בנוסף, כל מי שבידו רישיון לעריכת דין יכול לספק סיוע משפטי למי שזקוק לכך, אך כשם שאיננו מצפים מרופא עיניים שיסתום לנו חור בשן, כך לא יהיה זה נבון לצפות מעו"ד המתמחה בנדל”ן שיהיה בעל מומחיות בדין הפלילי.
מדוע לבחור בנו לייצוג בהליכים פליליים?
משרדנו מחזיק במוניטין וניסיון עשיר בתחומי המשפט הפלילי ומורכב מעורכי דין המתורגלים בחשיבה משפטית פורצת דרך למציאת פתרונות מקוריים ללקוחותיו, תוך מאמץ מתמיד להעניק את השירות המשפטי האיכותי, המסור והדיסקרטי ביותר.
◻️ מאמר זה עודכן לאחרונה ב-22 במרץ 2024.
מעורך דין פלילי מומחה
השאירו פרטים
אודות הכותב: עו"ד אסף דוק
-
מומחה למשפט פלילי ובעליו של משרד עורכי דין מוביל בישראל העוסק בייצוג חשודים, נאשמים ונפגעי עבירה בתיקים קלים ומורכבים כאחד. מאמין במצוינות, הקפדה על הפרטים הקטנים וחשיבה משפטית פורצת דרך.
הצלחות המשרד | דירוג המשרד | משרדנו בפייסבוק
תגיות - מונחים נוספים בתחום
הכנסה משכר דירה למגורים | העלמת הכנסה משכר דירה למגורים | העלמת הכנסות | העלמת הכנסות משכר דירה | העלמת מס | העלמת מס שכר דירה | ייצוג נישומים בעבירות מס | עבירות מס | עבירות מס הכנסה | עורך דין עבירות מסהצלחות נוספות דוגמאות להצלחות המשרד בתחום
- בעלים של חברת בנייה מובילה שהואשם בעבירות מס חמורות נוקה מאשמה
- שחרור ממעצר חשוד בעבירות מע"מ בהיקף של למעלה מ-20 מיליון ש"ח
- איש עסקים שנחשד במתן שוחד לבוחנים ועובדים של משרד הרישוי נוקה מאשמה
- זיכוי בכיר בתעשייה הביטחונית שהואשם בהחזקה של אלפי תמונות וסרטונים פדופיליים
- ביטול הרשעה לאיש קבע שהחזיק במחשבו אלפי תמונות וסרטונים פדופיליים
- זיכוי סטודנטית מעבירת הכנסת חומר עזר אסור לבחינה באוניברסיטת בן גוריון
- מחוזי ת"א הטיל צו לכינוס נכסיו של אבי דוביצקי צייד הפדופילים בהליך פשיטת הרגל נגדו
- לקוח שנחשד בהונאת ענק בהשקעות במטבעות קריפטוגרפיים נוקה מאשמה
מאמרים נוספים בתחום
-
העלמת הכנסות – מה עונשו של אדם שמזייף חשבוניות מס?
זיוף חשבוניות הפך לדבר נפוץ בתחום עבירות המס בשנים האחרונות. בעלי עסקים רבים במגוון תחומים מזומנים מדי שנה לחקירות מס בגין הפקת חשבוניות פיקטיביות. מה הדין הפלילי על כך? כיצד קרא עוד >>
-
חקירה במס הכנסה ובמע"מ – עשה ואל תעשה
אנשים סבורים כי חקירות כלכליות ועבירות מס נתפסות פחות חמורות בעיני הרשויות, אולם זו טעות. המדיניות של בתי המשפט כלפי עבירות אלה היא מחמירה ועל המעורבים בהן מוטלים קנסות גבוהים, קרא עוד >>
-
עבירות מע"מ – התנהלות אסורה והעלמת מס
על פי חוק, במדינת ישראל מחויב כל עוסק מורשה בתשלום מס ערך מוסף לרשויות המס על כל עסקה שהוא מבצע. תשלומי מס ערך מוסף אותו העוסק מחויב לשלם למדינה, מתקזזים קרא עוד >>
-
נוהל גילוי מרצון ברשות המיסים – כך תימנעו מאישום פלילי
נוהל גילוי מרצון מאפשר לחייבים במס ונושים שלא מסרו דיווח מסודר על הכנסותיהם להצהיר לראשונה על ההון הלא מוצהר שברשותם ולהימנע מהליכים פליליים. במסגרת הנוהל בעלי ההון הבלתי מדווח לא קרא עוד >>
לפסקי דין נוספים פסקי דין קשורים
עבור לפורום שאלות ותשובות מהפורום הפלילי
חוות דעת על השירות המשפטי
דירוג השירות המשפטי אותו אנו מספקים הוא מרכיב חשוב לשיפור ההתייעלות מצידנו וכחלק מכך מסייע לאחרים לקבל החלטות משמעותיות עבורם.
-
פבל חסוי // 06/06/20215 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:סופרמן במדי משפטחוות דעת:חיפשתי את העורך דין הכי טוב שיש ואכן כשהגעתי הרגשתי שפגשתי את סופרמן. הצליח להרגיע אותי מאד, הביא הרגשה של ביטחון, מקצוען אמיתי, מאד מרוצה שבחרתי באסף דוק, ואני מאד מודה על שהציל אותי. מאחל לאסף המשך עם המון הצלחה ושיעזור לעוד הרבה אנשים.
-
יקיר חסוי // 25/05/20215 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:עו"ד ישר ומקצועי שעזר לי מאוד!חוות דעת:עו"ד דוק הוא אדם ישר ומקצועי שעזר לי מאוד בייעוץ וייצוג בתיק פלילי מורכב. הגעתי אליו לאחר שעברתי 2 עורכי דין אחרים שהיו כלום ושום דבר לידו. ממליץ בחום. רק הצלחה בנאדם!
-
יוני ח // 13/05/20215 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:שירות אדיב, מקצועי ומקיף.חוות דעת:השארתי הודעה כדי להתייעץ לגבי נושא מסוים בתחום הפלילי. לאחר מספר דקות חזר אליי עו"ד אסף דוק. אציין שהיה סבלני מאוד, נסך בי ביטחון וענה לי על כל שאלותיי בסבלנות. קיבלתי שירות מקצועי ומידע מקיף על כל מה שהייתי צריך לדעת ואף יותר. וכל זאת בשיחת טלפון בודדה. כל מה שנשאר לי זה להמליץ בחום על שירותיו ועל שירותי משרדו. כן יירבו כמוך עו"ד אסף דוק. תודה
-
רון חסוי // 28/04/20215 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:עו"ד שהופך עולמות ללקוח שלוחוות דעת:לדעתי עו"ד אסף דוק הוא אחד המקצועיים בתחומו. אף פעם לא נתקלתי בעורך דין שעושה מעל ומעבר למען הלקוח שלו, ולא משנה מה הוא עשה, פשוט הופך בשבילו עולמות. כן יירבו עורכי דין כמוהו.
-
דניאל חסוי // 13/12/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:תודה על המסירות, האנושיות והמקצועיות הרבהחוות דעת:רוצה להודות לעו"ד דוק ועו"ד רביד כהן ממשרדו על שייצגו אותי בהצלחה לאורך שנים בתיק שנוהל נגדי. תודה על המסירות, האנושיות והמקצועיות הרבה. ממליץ בחום כמובן, יישר כוח אוהב אתכם.
-
רווית חסוי // 12/12/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:עו"ד מנוסה עם סבלנות אין קץחוות דעת:הגעתי למשרדו של אסף על מנת לקבל ייעוץ משפטי בעניין שמדיר שינה מעיני כבר תקופה ארוכה. אסף ישב איתי ארוכות ובסבלנות אין קץ פשוט ענה לי על כל השאלות שהטרידו את מנוחתי וגרם לי להרגיש הרבה יותר רגועה עם הדברים. יישר כוח!
-
יעקב מ. // 12/12/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:בזכות ההכוונה והייצוג המשפטי שהעניק לי בתחנה הרווחתי את חיי חזרהחוות דעת:זומנתי לתחנה המשטרה בעקבות תלונה על אלימות. עו"ד דוק הגיע במהירות לתחנה וייעץ לי לפני החקירה. בדיעבד אני יכול להגיד שבזכות ההכוונה והייצוג המשפטי שלו - התיק נגדי נסגר מחוסר אשמה ובכך הרווחתי את כבודי ואת שגרת חיי חזרה. תודה
-
מארק חסוי // 12/12/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:יחס אישי, ידע נרחב ויצירתיותחוות דעת:ברצוני להודות לכם על הטיפול המסור, המושקע והיצירתי בתיק שלי. הרגשתי את היחס המקסים והמאמץ לעשות את המקסימום כדי להגיע להישג משמעותי עבורי ולעזור לי. בברכה והמון בריאות. ❤❤🙏🏻
-
נועם חסוי // 26/11/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:עו"ד ישר ומקצועי שלא מבטיח ללקוח מה שהוא לא יכול לקייםחוות דעת:עו"ד ישר ומקצועי שלא מבטיח ללקוח מה שהוא לא יכול לקיים. עו"ד דוק ליווה אותי בתקופה הכי רעה בחיים שלי ותמיד שימש אוזן קשבת ויועץ טוב לפתרון בעיותיי. תודה רבה על הטיפול המסור.
-
ניסים חסוי // 23/11/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:טיפול מהיר יעיל ומסורחוות דעת:ברצוני להודות לעורך הדין אסף דוק על טיפול מהיר יעיל ומסור ליווי צמוד על ההדרכה המקצוענות הנסיון שלך חסך לי הרבה צרות באמת אסירות תודה על השרות ועל התוצאות 100% הצלחה לא מובן מאיליו תודה רבה רבה והרבה הצלחה.
-
גור חסוי // 22/11/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:המלצה חמה במיוחד לאיש יקר במיוחד!חוות דעת:זו המלצה חמה במיוחד לאיש יקר במיוחד! עו"ד דוק ליווה אותי בתקופה הכי קשה ומכריעה בחיים שלי במהלכה חוויתי את נחת זרועה של המדינה במלוא מובן המילה ללא כל סיבה מוצדקת. אסף היה האדם הראשון שהאמין לי לאורך כל הדרך עד לתוצאה המיוחלת של ביטול כתב האישום. ממליץ וימשיך להמליץ עליך בחום בכל הזדמנות!
-
נפתלי חסוי // 27/10/20205 ציון השירות המשפטי5 מקצועיות 5 שירותיות 5 שביעות רצוןבמשפט אחד:עורך דין מבריק - מניסיון.חוות דעת:פגשתי את עו"ד דוק לראשונה בחדר החקירות. בסבלנות אין קץ הקשיב לכל פרט ונתן לי את הייעוץ הכי מקצועי שיש שהחזיר לי את חיי חזרה. תודה רבה ואין לי ספק שכמו שסייעת לי והצלחת להוכיח את חפותי - כך תעשה עם כל אדם אחר במצבי.
זקוק לייעוץ אישי ומקצועי בנושא?
אתה מוזמן ליצור עימנו קשר ונשמח לסייע ולהציע לך מענה ופתרון מקצועי בנושא זה על פני כל שעות היממה. הפניה אינה כרוכה בהתחייבות כל שהיא מצידך.
בטלפון: 077-5006206 או בנייד: 052-6885006
או מלא את הפרטים בטופס הבא ונחזור אליך בהקדם:
הפניה הינה ישירות אל עורכי דין פליליים במשרד. עורך דין מומחה מטעמנו יחזור אליכם בהקדם.